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998小说网 -> 玄幻魔法 -> 人不要脸则无敌正文 第十五章 风流的警官（三）
- 搞电器批的地盘眼前的丽人已经帮他搞到了就是那个打算搞建材的地盘那里三十多亩的大地盘多建几间大库房做什么都够了。零售的地盘可以租赁眼前的丽人肯定能轻松帮他搞定但他是想搞一处完全属于自己的地盘在那地盘上建一幢标有“鹰翔”二字的大厦。
既然已经在京城有了展计划他就想拥有一处属于自己的地盘只有拥有了真正属于自己的地盘那才算在京城扎下了根。他已经琢磨了想建一幢像嵋泽那样集酒店、酒楼、商厦以及娱乐厅于一身的大厦那肯定比嵋泽的挣钱挣老了。
谈完第一桩事情闲谈了两句后他开口道：“蓉姐还得请你帮我个忙。”
刚喝了一口茶水的汤蓉双手十指相扣优雅地放在黑丝透出肉光的性感膝盖上冲他笑道：“哦你说吧。”
“我想让蓉姐帮我在京城比较繁华的地段搞一块能盖商务大厦的地皮可能挺难的吧？”
汤蓉睁大了美眸问道：“是你要搞吗？”见他点头后惊讶地说“凌子你知道不知道京城繁华地段的地皮都是以平米计价的随便一块地皮的平米价就上万了。”
“啊!这么贵呀？”他知道不会便宜的可还真没料到有这么贵。
“是呀这还是你说的比较繁华的地段如果是特别繁华的地段那真是寸土寸金啊！而且是很难买到。凌子我正谈了两块地皮都算比较繁华的地段。要求是盖二十层以上地商务大厦。一块的总面积是九千多平米一块的总面积是一万三千多平米。九千那块没有一万三这块地段好价格是八千五一平米就这块还得八千多万元。你看这块行吗？”她其实是想说你买得起吗话到嘴边怕伤了凌霄改了
凌霄真头疼了光地皮钱就得这么多的钱那连建大楼算上需要地钱更是天文数字。他有点气馁可嘴上却问道：“蓉姐那块一万三的一平米多少钱？”
汤蓉愣了一下笑道：“那个没有谈妥。估计至少也得一万元。”
他嘴里念念有词算出是一亿三千万。汤蓉点头道：“差不多吧加上建大厦的需要的钱总共没有三个亿你甭想建起来你能拿的出来吗？”汤蓉终于忍不住问出了口。
凌霄摇头嘿嘿笑着道：“拿不出打死我也拿不出。唉可惜呀我估计连买地皮带建大楼有一个多亿差不多了没想到光是买地皮就得一个多亿呀。”
这下汤蓉是真惊讶了问道：“凌子你的意思是可以搞到一个多亿的资金？”“嗯。如果光是这块地皮钱。我努努力差不多能够解决。”
“你从哪能弄到这么多地钱啊？”
凌霄叹息一声说道：“能搞到也没用了建不起大厦光买一块地皮有啥用？”
汤蓉咯咯笑道：“凌子你只要能拿出地皮钱我就能保证你地大厦建起来。”
凌霄惊喜地嚷道：“啊！真的吗？那能拿出来呀！我的财不是一个搞电器的亲戚扶持起来的吗？我这次来京他就给了我一个任务让我看能不能在比较繁华的地段租赁一家大型商场。如果我能在京城建一幢商务大厦只要答应把最好的层次租给他他在资金上支持我半个亿没问题。我自己能筹措两千万。剩下找朋友和我们那里的银行贷款。筹措这一亿三千万的地皮钱差不多可蓉姐怎么能保证我能建起大楼呢？”
“嘻嘻。你是打算建商务大厦的吧？那肯定不都是你自己用绝大部分要租出去对吧？”等凌霄点头后她再次胸有成竹地笑道“凌子你可能不清楚在京城无论是商铺还是写字楼都很吃香哪里有要建地商务大厦没等建成就有人找上门预付租金要租你地。凌子那块地方的写字楼的租金我打听过了每平米每月基本上是二百元左右。哎呀这得具体算一下。她说罢起身到了办公桌后拉开抽屉翻腾了一下找出了那块地皮的位置草图然后又找出白纸和计算器。已经有点明白的凌霄异常兴奋地跟过来趴在她身边。
汤蓉计算后得出这块地皮减去公用部分和要留的院子能建二百米长三十多米宽的大厦。这样每层地面积是六千平米如果建地下一层地上二十四层总共是二十五层总地建筑面积就是十五万平米。每平米的工程造价大约是一千五百元全部造价大约是两个多亿。
这是概算为了保险起见不算商铺地高租金先全按写字楼的低租金去算。每层作为实际的写字楼面积大约是五千平米总共是十二万五千平米。按现在的租赁规矩至少可以预收半年的租金也就是每平米能预收一千多元全部算起来能收一亿多的租金便解决了一半的建设款。而有了这在建的大厦就能跟京城的银行申请贷款解决余下的资金这楼不就建起来了吗？等到建成后的半年又能预收租金了就把银行的贷款还上了大厦就基本是自己的了。在等半年连买地皮借的钱也都还了大厦就完全成自己的了。
这可是凌霄想不到的把他兴奋的快要跳起来了猛地在汤蓉香喷喷的娇嫩俏脸上响亮地亲了一口后笑道：“哎呀我算又多学了经验蓉姐你是不是就这样搞的？”
汤蓉抬手抹了一下脸蛋上的那点口水娇媚地看着他笑道：“差不多吧但我都是出售不然我哪来的资金连续搞开呀？不过像这样规模的大厦我才刚开始搞了一幢这两地皮就是打算接下来要搞的。你要一块正好我现在一口吞不下两块正还犹豫先买那一块呢。凌子你也别高兴的太早先你得先把地皮款全部凑齐然后还得有至少一千万元的启动资金。你别看有了一百万再弄个一百万好弄但你尽全力之后还差一千万就会难倒你的。”
“嗯蓉姐说的很对好不容易蓉姐给了我这个机会我就是自己砸锅卖铁再找遍所有的关系户也要把这初期的资金凑齐。”
“那就好我只能帮你把地皮说妥资金方面是不能帮你了以后联系银行还可以帮你一下。凌子不过你万一差个一两千万元可以找君姐帮忙她手头上的闲钱就是往外借的只是比银行的利息要高我开始的时候就是君姐这样支持的。”
“嗯谢谢蓉姐的提醒不过我不到万不得已是不会跟君姐开口的。”
汤蓉笑道：“开口也没关系人家君姐就是为了多收利息呀只要能让她信得过她还巴不得把钱借出去呢。到时真的凑不齐了就找她也是给她生财嘛。”她说到这里抬玉碗看了一眼手表看罢娇嚷道“哎呀已经十一点了你不是想到我那个物资公司和几个工地看看吗是不是有点迟了？”
“是迟了点那等下午再看吧。”
“哦那现在咱们坐一会看到哪儿吃饭去？”
在汤蓉给他算了账解决了大难题他这会看着汤蓉实在是太可爱了腆脸笑道：“蓉姐我想跟你到你的闺床上坐一会去好不好？”
看他的样子就是知道他是想干什么汤蓉心里一荡娇笑道：“凌子呀你真以为你是铁打的吗？你看从前天晚上开始到昨天早上昨天中午你跟诗琦也肯定没闲着昨天晚上再到今早短短的两三天你就没闲着你的干劲再大也吃不消这连续奋战啊？再说晚上回去君姐和诗琦能放过你吗？你真是不想活了吗？”
“嘿嘿蓉姐你这就不懂了干劲干劲就是越干越有劲劲头就是从干中来的。”等汤蓉咯咯娇笑后他又笑道。“我只要睡眠有保证早中晚一天干三次半点问题都没有。蓉姐你是不是不敢在这跟我干呀？”
说的汤蓉来了精神眉眼露出荡意娇笑道：“这是我的地方我怕啥啊？干就干不过我得让小涵给挡人的万一有人找上门岂不是煞风景？”
她说罢就到门口推开门娇声高喊了小涵西隔壁屋里的小涵听到后答应着过来了。
已经坐回到办公桌后的汤蓉对小涵笑道：“我跟凌子要进里屋商量点事儿你出去后把门锁住有人来找就说我出去了。”
小涵露出暧昧的笑容答应一声后按老板的吩咐做的出去了。凌霄的目光一直没离开这很有英气且很清秀俏容心里想着汤蓉肯定很多个人的**不瞒这个贴身的司机兼秘书。
“凌子是不是看上了我的小涵？”
凌霄拉住了她的玉手往里屋走笑道：“小涵这种绝色大美女如果我看不上那我还算个男人吗？可看上有啥用光能看又不能吃。”
到床前坐下贴在他身上的汤蓉嘻嘻笑问道：“那你是想吃小涵？”
凌霄的大手已摸到汤蓉的酥胸上笑道：“嘿嘿放着眼前的美味不吃我想那镜中水月干啥？”
汤蓉露出狡黠的媚笑道：“嘻嘻那不见得哦。”</p>
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